瀚德2.1億摘舊改地 首創3.6億拿地奧特萊斯正式落地南寧
樂居訊? 繼4日彰泰集團、新城控股瓜分鳳嶺南住宅用地後，6日南寧迎來瞭7月第二場土地出讓，今日掛牌出讓的地塊分別是位於西鄉塘區大學路北側、心圩江西路西側GC2018-030地塊和興寧區昆侖大道以南、塘根路以東GC2018-050地塊，總出讓面積為180.101畝，最終兩宗地均以底價成出讓，成交總價為57340.2665萬元（折合5.7億元）。
其中，廣西瀚鑫房地產開發有限公司（簡稱：瀚德集團）以底價成交競得GC2018-030地塊，成交總價：21088.6153萬元（折合：2.1億），成交單價：777萬元/畝；樓面地價：2590元/㎡。
GC2018-030地塊，采用掛牌方式公開出讓，明確規定需具備土地熟化人資格。地塊出讓面積為18094.05㎡（折合27.141畝），地塊位置較小，但地塊的地理位置優越，學府區、地鐵沿線物業、毗鄰心圩江。從地塊位置圖上看，地塊北面有南寧市第三十五中學，南面為大學路，西面有科園大道，東面則為心圩江。
GC2018-030地塊周邊各項資源豐富：首先是，教育資源有南寧市第三十五中學、南寧市第二十中學、科園喜洋洋幼兒園、社區幼兒園等；其次是交通便利，地鐵上蓋物業，從地圖測距上看離地鐵1號線動物園站有700米左右，途經地塊的附近的公共交通有222、4、207、58、604、605、66、76等；第三，周邊生活氣息濃厚，有銀行、醫藥、便利店，且有東凱國際商業廣場等商業配套，周邊成熟小區多。
上海鉅礐投資管理有限公司(簡稱：首創鉅大)以底價成交摘得GC2018-050地塊，成交總價：36251.6112萬元（折合：3.6億）， 成交單價：237萬元/畝；樓面地價：2370元/㎡。
據查，上海鉅礐投資管理有限公司法人代表馮瑜堅，而其為首創鉅大有限公司執行董事、總裁，這就意味著首創奧特萊斯正式拿地落地南寧，建設為奧特萊斯（outlets）模式的大型品牌折扣商業業態綜合體項目。該項目要求整體物業90%產權須自持且期限和物業用途年限一致，自持期間不得分割銷售與轉讓。
目前，首創鉅大已開業奧特萊斯全國有7傢，包括北京首創奧特萊斯、湖州首創奧特萊斯、萬寧首創奧特萊斯、昆山首創奧特萊斯、杭州首創奧特萊斯、南昌首創奧特萊斯、武漢首創奧特萊斯，另有分佈在長沙、西安、鄭州、濟南、合肥、重慶及昆明的項目正在建設中。
另，今日掛牌出讓的還有位於邕寧區新興產業園的工業用地GC2018-049地塊也以底價成交。
GC20私密處除毛｜ 私密處除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所18-030地塊
位置：西鄉塘區大學路北側、心圩江西路西側
面積：27.141畝
用途：城鎮住宅用地、批發零售用地
容積率：＞3.0且≤4.5
起始價：777萬元/畝
出讓方式：掛牌出讓，不接受聯合競買
要求：商業用房占5-10%，其餘為住宅。競買人須具備2016年8月18日南寧市公開征集舊城區改造項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由南寧市城鄉建設委員會出具土地熟化投資人證明文件，方可報名參加競買。
GC2018-050地塊
位置：興寧區昆侖大道以南、塘根路以東
面積：152.96畝
用途：批發零售用地、住宿餐飲用地、物流倉儲用地
容積率：＞1.0且≤1.5
要求：零售商業及批發市場計容建築面積占總計容建築面積比例62%-65%，一類物流倉儲用地占比28%-30%，其餘為餐飲、旅館。
起始價：237萬元/畝
出讓方式：掛牌出讓，不接受聯合申請競買
建設要求：（一）競得人須自持地塊零售商業及批發市場、一類物流倉儲、住宿餐飲、旅館各用途90%的產權建築面積，持有時間與土地出讓年限一致，自持期間不得分割銷售與轉讓。（二）競得人須按照與興寧區政府簽訂的《450102101201GB00067地塊投資建設履約監管協議書》有關約定執行，建設為奧特萊斯（outlets）模式的大型品牌折扣商業業態綜合體項目。
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其中，廣西瀚鑫房地產開發有限公司（簡稱：瀚德集團）以底價成交競得GC2018-030地塊，成交總價：21088.6153萬元（折合：2.1億），成交單價：777萬元/畝；樓面地價：2590元/㎡。
GC2018-030地塊，采用掛牌方式公開出讓，明確規定需具備土地熟化人資格。地塊出讓面積為18094.05㎡（折合27.141畝），地塊位置較小，但地塊的地理位置優越，學府區、地鐵沿線物業、毗鄰心圩江。從地塊位置圖上看，地塊北面有南寧市第三十五中學，南面為大學路，西面有科園大道，東面則為心圩江。
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上海鉅礐投資管理有限公司(簡稱：首創鉅大)以底價成交摘得GC2018-050地塊，成交總價：36251.6112萬元（折合：3.6億）， 成交單價：237萬元/畝；樓面地價：2370元/㎡。
據查，上海鉅礐投資管理有限公司法人代表馮瑜堅，而其為首創鉅大有限公司執行董事、總裁，這就意味著首創奧特萊斯正式拿地落地南寧，建設為奧特萊斯（outlets）模式的大型品牌折扣商業業態綜合體項目。該項目要求整體物業90%產權須自持且期限和物業用途年限一致，自持期間不得分割銷售與轉讓。
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GC2018-030地塊
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面積：27.141畝
用途：城鎮住宅用地、批發零售用地
容積率：＞3.0且≤除毛｜ 除毛推薦｜ 聖雅諾美學診所4.5
起始價：777萬元/畝
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要求：商業用房占5-10%，其餘為住宅。競買人須具備2016年8月18日南寧市公開征集舊城區改造項目土地熟化人公告項目中同一批次任意一個項目的土地熟化人資格，並由南寧市城鄉建設委員會出具土地熟化投資人證明文件，方可報名參加競買。
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位置：興寧區昆侖大道以南、塘根路以東
面積：152.96畝
用途：批發零售用地、住宿餐飲用地、物流倉儲用地
容積率：＞1.0且≤1.5
要求：零售商業及批發市場計容建築面積占總計容建築面積比例62%-65%，一類物流倉儲用地占比28%-30%，其餘為餐飲、旅館。
起始價：237萬元/畝
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